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[微问计] [民生]门卫夜间收取“5元开门费”,这事你咋看?

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发表于 2017-9-26 10:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  “大院晚上24点关门,从0点至2点开门者,需先交2元开门费,凌晨2点以后交5元……”在成都许多老小区有个不成文的规定,通常在晚上24点至清晨6点之间,业主回家时门卫会收取1~2元的“开门费”。

  9月20日,有网友报料位于成都市林荫街9号2栋小区,半夜收取的开门费高达5元,这引发了不少争议。


  有市民认为老小区收取一定开门费是合理的,门卫辛苦,不过5元过高;也有部分网友质疑,门卫收取开门费合理吗?社区回应:老旧小区自治管理不对开门费作指导;律师:收费没法律依据,但很难说是直接违法,可通过业委会决定。
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  那么,“夜间开门费”该不该收,该收多少?这事,你怎么看?



截止时间:9月28日

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发表于 2017-9-26 10:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 刘天放 于 2017-9-26 11:10 编辑

门卫夜间收取“开门费”显得有些过分

虽然该小区的大院晚上24点关门,但零点后按照不同时段收取“开门费”并不合理。门卫的工作就应该为小区业主服务,按照国内所有对门卫夜间值班的规定,也没有门卫可以“夜间睡觉”一说。因此,不存在对门卫师傅是否辛苦的问题,那是其工作职责,不能推脱,也不是不同情,毕竟,每个人的工作分工不同。

况且,收取夜间“开门费”是成都许多老小区的不成文的规定,既然是“不成文”就无法、无理可依。如此,没法、没理的收费,本就该取消。小区收费需要获得批准,绝不能乱收费,收费是要有资质的,诚如律师所言,“收费没法律依据。”虽还不能说直接违法,但至少不合理。如果要收费,必须通过业主委员会开会讨论通过才行。

而即便是业主委员会讨论通过了可以收取夜间“开门费”,但也不能定价过高,谁都有一些特殊事情需要处理,在夜间或者后半夜有事要做,回家很晚,需要体谅。试想,如果碰上了后半夜下夜班的业主,那还应该收“开门”吗?总之,收取夜间“开门费”不合理,就是业主们同意收费,也不能把价格定得这么高。
发表于 2017-9-26 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 xinran 于 2017-9-26 11:48 编辑

    小区开门费可以有,但需要经过业主委员会讨论同意才能收取。门卫收取小区开门费,一来,体现了对门卫劳动的尊重;二来,可以提醒和约束业主及早归家;三来,能够提高门卫的安全保卫意识。同时,收取小区开门费,虽然没有法律依据,根据居民自治原则,经小区业主委员会讨论并张榜公示,可以收取一定数额的小区开门费,如1—5元也无可厚非。
发表于 2017-9-26 10:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 山巅之鹰 于 2017-9-26 11:06 编辑

       对于在老旧小区收取夜间开门费问题,大家各有看法,综合来看,都有一定道理。那么,究竟要如何才能解决这个问题,笔者以为,成立小区物业委员会,通过民主商议,制定相应的门卫管理制度,才是最重要的。具体来说,在拟定制度方案时,将门卫值班开关门时间进行统一在确定,并与工资待遇挂钩,在特殊时段开门是否收取相关费用也要一目了然,与小区内所有住户达成共识后,问题便会迎刃而解。
发表于 2017-9-26 11:21 | 显示全部楼层
“夜间开门费”不属于政府调控范围,业主和门卫对此都自己的意见,也有合理的成分。收不收费的决定权,应当由门卫和业主委员会协商解决。双方可以达成一种协议,对服务的收费内容界定清楚,根据小区关门时间收取业主或住户一定的服务费,从而使收费变得合理、合法,也利于小区管理制度化,得到业主的理解支持。
发表于 2017-9-26 11:22 来自手机 | 显示全部楼层
小区门禁与业主之间的关系是雇工与雇主间的劳动合同关系,那么,门禁收取夜间“开门费”就需要事先有合同约定,若无相关约定那么门禁以工作职权挟制雇主的行为,属于违法行为。社区管理应当重视这种新问题,而不是以任何借口甩手不管,辖区出现的社会矛盾,都应当纳入调研、听证、指导化解范畴。业主与门禁应在社区搭建的交流平台上,开诚布公地交流、勾通,换位思考,互相理解,再商订夜间开门是收费,还是不收费和相关事项,形成新的和谐局面。
发表于 2017-9-26 11:27 来自手机 | 显示全部楼层
夜间开门费收取不尽合理,应有相应的管理制度规范。小区物管是业主委员会聘请的,业主交了物业管理费,应该全力为业主服好务,物业公司付了管理人员工资,从这个角度看,物业公司不应收取夜间服务费。但是如果业主晚上回家太迟,管理人员辛苦,经业主委员会讨论决定并形成制度,适当收取也是可以的,收费也不能太高,业主也能承受就行,以此构建和谐小区。
发表于 2017-9-26 11:36 | 显示全部楼层
读了这则新闻,大有“此路是我造,留下买路钱”之感。难道,不交这“开门费”,就过不了大门、进不了家门了?恐怕,小区物业合同里也没有半夜回来要上交“开门费”这一说吧?即便是有,那也属于“霸王条款”。半夜进来要收费,那么半夜出去收不收费?同样需要门卫半夜起来,同样需要“辛苦”门卫。在这个充满文明温度、遵从秩序规则的年代,“开门费”本质上是一种乱收费。到头来,恐怕必然只有短暂生命,而留下一个“冷笑话”。不妨各位看官拭目以待。
发表于 2017-9-26 11:55 | 显示全部楼层
    门卫收取夜间开门费应该是一些老旧小区的不成文“规矩”,实际上这不合理也不合法的“规矩”一直就饱受诟病。而所谓的老旧小区,更多的则是一些单位家属区,其实家属区也因为住户搬迁变动,或买卖、或租赁,早变为“大杂院”了。
    这些老旧小区的物管原来一直都是由单位管理,但由于房改、由于住户变动,取而代之的是住户自治式管理,物业也好、门卫也罢,一应开支都变其为住户摊牌,而对门卫的工资自然是能少者少。可是因为住户情况各异,作为门卫,感觉夜间开门是额外的付出,既然工资不增加,也就以“情理之中”为由用收取“开门费”作为“理所当然”的补贴。
    要解决“开门费”问题,其实不难。其一,将夜间开门明确为门卫必须履行的工作职责。毕竟,小区再老再小,也是住户的家,让回家的人交付“开门费”,谁会没有意见呢?其二,与时俱进,将大门改造为“全天候”,让住户回家更加人性化。当然,相关的费用还得由住户商讨后分摊。
    窃以为,1元、2元、5元,多还是少,原本就是一种代入,对既不合法又不合理的“开门费”,就是叫停的好!
发表于 2017-9-26 11:57 | 显示全部楼层
 究竟为何要收“开门费”?个人觉得先要把这个问题理清楚其根源究竟在哪里?是不是在小区规定的时间之后?收费的用途在哪些地方?作为小区居民定要遵守相关的制度,如果确需收费,应当由全体业主开业主大会通过决定,同时制定相应的细则象征性予以实施。不过作为物业,个人觉得工作性质应该是24小时的,完全有能力、有义务为小区居民服好务。小区党员要发挥模范带头作用,加强辖区治安管理,使居民安全感、幸福感越来越强,确保相关的制度良性循环发展。
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